ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ (Π.Ε.Α.)

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ (Π.Ε.Α.)

 Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) είναι ένα έγγραφο το οποίο απεικονίζει την ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου. Η έκδοσή του απαιτείται σε κάθε αγοραπωλησία ή ενοικίαση, ή ανακαίνιση ακινήτου μεγαλύτερου των 50 μ2. Αφορά τόσο στις περιπτώσεις αγοραπωλησίας ή μίσθωσης ενιαίου κτιρίου, όσο και στις περιπτώσεις αγοραπωλησίας ή μίσθωσης τμημάτων κτιρίου (είτε είναι κατοικία είτε επαγγελματική στέγη).

Ειδικότερα για τις μισθώσεις, η έκδοση Π.Ε.Α. είναι υποχρεωτική μόνο για νέες συμβάσεις μίσθωσης και όχι για ανανεώσεις υφιστάμενων συμβάσεων.

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης έχει ισχύ για δέκα (10) χρόνια.

Στις ανακαινίσεις κτιρίων, με το πέρας των εργασιών ανακαίνισης υπάρχει η υποχρέωση έκδοσης νέου Π.Ε.Α.

 

 

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

 

Για την έκδοση Π.Ε.Α διενεργείται αυτοψία στο ακίνητο από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου οφείλει να εξασφαλίσει την πρόσβαση σε όλους τους χώρους του ακινήτου, και να προσκομίσει τα δικαιολογητικά που θα του ζητηθούν. Ο ενεργειακός επιθεωρητής πραγματοποιεί τις απαιτούμενες μετρήσεις και ελέγχους και κατόπιν εκδίδει το Π.Ε.Α.

 

 

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

Για ακίνητα πριν το 1983 (ανέγερση πριν από 14/3/1983)

•        Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων (Κάτοψη)

•        Αντίγραφο δήλωσης του ακινήτου στο Κτηματολόγιο (εάν έχει γίνει     δήλωση)

•        Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος (εάν υπάρχει)

•        Τίτλος Ιδιοκτησίας (προαιρετικό)

•        Φύλλο Συντήρησης Λέβητα (προαιρετικό)

•        Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων (π.χ. ΔΕΗ, Φυσικού Αερίου)
(προαιρετικό)

 

Για ακίνητα μετά το 1983 (ανέγερση μετά από 14/3/1983)

 

•        Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων (Κάτοψη) 

•        Αντίγραφο δήλωσης του ακινήτου στο Κτηματολόγιο (εάν έχει γίνει δήλωση)

•        Αντίγραφο Οικοδομικής Άδειας

•        Αντίγραφο ρύθμισης ημιυπαίθριων χώρων (εάν έχει πραγματοποιηθεί)

•        Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος (εάν υπάρχει)

•        Τίτλος Ιδιοκτησίας (προαιρετικό)

•        Φύλλο Συντήρησης Λέβητα (προαιρετικό)

•        Μελέτη Θερμομόνωσης (προαιρετικό)

•        Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων (π.χ. ΔΕΗ, Φυσικού Αερίου)
(προαιρετικό)

 

Για την έκδοση του ΠΕΑ θα καταγραφούν επίσης τα ακόλουθα στοιχεία:

Βασικά Στοιχεία Ακινήτου

•        Οδός, Αριθμός, Περιοχή, Τ.Κ.

•        Αρ. Ιδιοκτησίας (π.χ. Διαμέρισμα Α2)

•        Ακριβή τετραγωνικά μέτρα ακινήτου

•        Έτος Ολοκλήρωσης Κατασκευής

•        Λόγος έκδοσης Π.Ε.Α. (Πώληση, Ενοικίαση κλπ)

Στοιχεία Υπεύθυνου Επικοινωνίας

•        Ιδιότητα (Ιδιοκτήτης, Διαχειριστής, Ενοικιαστής, Τεχνικός Υπεύθυνος κλπ)

•        Όνομα, Επώνυμο, Τηλέφωνο Επικοινωνίας

Στοιχεία Ιδιοκτητών

•        Όνομα, Επώνυμο, Α.Φ.Μ.

Χρησιμότητα Ενεργειακού Πιστοποιητικού - Δικαιολογητικά

Τι είναι το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης:

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κατατάσσει το ακίνητο σε ενεργειακή κατηγορία λαμβάνοντας υπόψη την εκτιμώμενη κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας. Υπάρχουν εννέα κατηγορίες, από Α+ έως Η. Επίσης ο Ενεργειακός Επιθεωρητής  προτείνει και συστήνει τρόπους και επιλογές που θα βοηθούσαν τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του εξεταζόμενου ακινήτου.

Στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης αναφέρονται επίσης :

·         Τα γενικά στοιχεία του κτηρίου

·         Η υπολογιζόμενη ετήσια συνολική κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας (kWh/m2) του κτηρίου αναφοράς και του εξεταζόμενου ακινήτου 

·         Η ετήσια κατανάλωση ενέργειας (kWh/m2) ανά πηγή ενέργειας (ηλεκτρικό, πετρέλαιο, φυσικό αέριο, Α.Π.Ε., κλπ) και τελική χρήση (θέρμανση, ψύξη, φωτισμός, αερισμός κλπ)

·         Η πραγματική ετήσια συνολική τελική κατανάλωση ενέργειας

·         Οι υπολογιζόμενες και πραγματικές ετήσιες εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα (kg CO2/m2).

Δικαιολογητικά

·         Στοιχεία ιδιοκτητών (Ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ, ΔΟΥ, Τηλέφωνα)

·         Αντίγραφο Συμβολαίου ή Σύσταση ιδιοκτησίας (Προσοχή όχι οικοπέδου)
Αντίγραφο ΚΑΕΚ (Αριθμός Κτηματολογίου) ή Αριθμός Δήλωσης και Κωδικός

·         Ιδιοκτησίας Εθνικού Κτηματολογίου

·         Αντίγραφο Κάτοψης Ορόφου συγκεκριμένης ιδιοκτησίας σε έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή

·         Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος

·         Αντίγραφο Αποδεικτικού τακτοποιήσεων Η/Χ, Τακτοποιήσεις αυθαιρέτων με το Ν.4014/2011

·         Αντίγραφο Στελέχους Οικοδομικής Άδειας Πολεοδομίας

·         Αντίγραφο φύλλου συντήρησης κεντρικής θέρμανσης

·         Φωτογραφία του κτιρίου σε ψηφιακή μορφή που να φαίνεται ευδιάκριτα η Ιδιοκτησία (εφόσον είναι εφικτό)

Ενεργειακά Πιστοποιητικά

Τι είναι το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης:

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κατατάσσει το ακίνητο σε ενεργειακή κατηγορία λαμβάνοντας υπόψη την εκτιμώμενη κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας. Υπάρχουν εννέα κατηγορίες, από Α+ έως Η. Επίσης ο Ενεργειακός Επιθεωρητής  προτείνει και συστήνει τρόπους και επιλογές που θα βοηθούσαν τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του εξεταζόμενου ακινήτου.

Στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης αναφέρονται επίσης :

·         Τα γενικά στοιχεία του κτηρίου

·         Η υπολογιζόμενη ετήσια συνολική κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας (kWh/m2) του κτηρίου αναφοράς και του εξεταζόμενου ακινήτου 

·         Η ετήσια κατανάλωση ενέργειας (kWh/m2) ανά πηγή ενέργειας (ηλεκτρικό, πετρέλαιο, φυσικό αέριο, Α.Π.Ε., κλπ) και τελική χρήση (θέρμανση, ψύξη, φωτισμός, αερισμός κλπ)

·         Η πραγματική ετήσια συνολική τελική κατανάλωση ενέργειας

·         Οι υπολογιζόμενες και πραγματικές ετήσιες εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα (kg CO2/m2).

Δικαιολογητικά

·         Στοιχεία ιδιοκτητών (Ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ, ΔΟΥ, Τηλέφωνα)

·         Αντίγραφο Συμβολαίου ή Σύσταση ιδιοκτησίας (Προσοχή όχι οικοπέδου)
Αντίγραφο ΚΑΕΚ (Αριθμός Κτηματολογίου) ή Αριθμός Δήλωσης και Κωδικός

·         Ιδιοκτησίας Εθνικού Κτηματολογίου

·         Αντίγραφο Κάτοψης Ορόφου συγκεκριμένης ιδιοκτησίας σε έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή

·         Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος

·         Αντίγραφο Αποδεικτικού τακτοποιήσεων Η/Χ, Τακτοποιήσεις αυθαιρέτων με το Ν.4014/2011

·         Αντίγραφο Στελέχους Οικοδομικής Άδειας Πολεοδομίας

·         Αντίγραφο φύλλου συντήρησης κεντρικής θέρμανσης

·         Φωτογραφία του κτιρίου σε ψηφιακή μορφή που να φαίνεται ευδιάκριτα η Ιδιοκτησία (εφόσον είναι εφικτό)

ΑΝΑΝΕΩΜΕΝΗ ΚΑΡΤΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ

ΑΝΑΠΛΑΣΗ Ι.ΝΑΟΥ ΤΑΞΙΑΡΧΩΝ Δ.ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΥ-ΘΥΡΑΝΟΙΞΙΑ

Το Τεχνικό Γραφείο Ηλία Γεωρ. Ντεκελέ αναλαμβάνει και εκτελεί Δημόσια Έργα

κατόπιν δημοσίων διαγωνισμών που γίνονται στους κατά τόπους Φορείς (Δήμοι, Περιφέρειες κλπ).

Το 2013 εκτελέσθηκε έργο ανάπλασης του Ιερού Ναού Ταξιαρχών στον Δήμο Κορυδαλλού

υπό την αιγίδα του Υπουργείου Πολιτισμού και συγκεκριμένα της Διεύθυνσης Αναστήλωσης

Βυζαντινών & Μεταβυζαντινών Μνημείων (ΔΑΒΜΜ).

Ενεργειακό Πιστοποιητικό

Έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού, 40€ για τα βόρεια προάστια της Αττικής και 50€ για τις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής (οι τιμές είναι τελικές), δωρεάν η αυτοψία και η παράδοση στον χώρο σας, τιμή 40€